Wie viel könnten Sie zurückbekommen?
Die Erstattung wird auf der Grundlage des gesamten Kaufpreises einschließlich MwSt. berechnet.
Wie die MwSt.-Erstattung funktioniert
Zypern behandelt Kurzzeitvermietungen als MwSt.-pflichtiges Gewerbe. Das bedeutet, dass die 19% MwSt., die Sie dem Entwickler gezahlt haben, zurückgefordert werden kann — vorausgesetzt, die Immobilie wird korrekt verwaltet.
Neues Objekt kaufen
Die MwSt.-Erstattung gilt für neue Objekte, die mit 19% MwSt. erworben wurden. Das Objekt muss als Ferienwohnung ausgewiesen sein.
CTO-Registrierung
Das Objekt muss beim Zyprischen Ministerium für Tourismus als Kurzzeitvermietungsunterkunft registriert werden.
MwSt.-Registrierung
Der Eigentümer oder das Verwaltungsunternehmen muss sich innerhalb von 3 Jahren nach der ersten Kaufzahlung beim zyprischen Finanzamt für die MwSt. registrieren.
10-Jahres-Verwaltungsvertrag unterzeichnen
Das Objekt muss mindestens 10 Jahre lang von einem lizenzierten Unternehmen verwaltet werden. Hier kommt Cityzen Stays ins Spiel.
Erstattung erhalten
Sobald alle Bedingungen erfüllt und der Antrag eingereicht ist, erstattet das Finanzamt die gesamten 19% MwSt. — direkt an Sie.
Wesentliche Voraussetzungen
Objekt ausschließlich für Kurzzeitvermietungen genutzt (max. 3 Monate pro Buchung)
Verwaltung durch ein registriertes Unternehmen, nicht privat durch den Eigentümer
MwSt.-Registrierung innerhalb von 3 Jahren nach der ersten Zahlung
10-jährige Verpflichtung zum STR-Betrieb
Kein Wechsel zu Langzeitmiete oder Privatnutzung innerhalb von 10 Jahren
Wird das Objekt innerhalb von 10 Jahren auf Langzeitmiete oder Privatnutzung umgestellt, muss ein anteiliger Teil der Erstattung zurückgezahlt werden.
Cityzen Stays
Unterzeichnen Sie mit Cityzen Stays. Wir kümmern uns um alles.
Die Voraussetzungen für die MwSt.-Erstattung passen perfekt zu dem, was wir tun. Wenn Sie einen 10-Jahres-Verwaltungsvertrag mit Cityzen Stays unterzeichnen, übernehmen wir die gesamte Bürokratie und den Papierkram ohne Aufpreis.
CTO-Registrierung und Dokumentation
MwSt.-Registrierung beim zyprischen Finanzamt
Laufende MwSt.-Einreichung und Compliance
Koordination mit Ihrem Buchhalter oder Steuerberater
Vollständige Immobilienverwaltung für 10 Jahre
Wichtiger Hinweis
Die MwSt.-Erstattung unterliegt dem zyprischen Steuerrecht und den individuellen Umständen. Cityzen Stays koordiniert die Immobilienverwaltung und den administrativen Prozess, empfiehlt jedoch die Zusammenarbeit mit einem lizenzierten zyprischen Steuerberater.
Bereit, Ihre MwSt. zurückzufordern?
Buchen Sie ein kostenloses Gespräch. Wir erklären Ihnen den gesamten Prozess, beurteilen die Förderfähigkeit Ihrer Immobilie und erläutern, was wir in Ihrem Namen erledigen.
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