כמה ניתן לקבל בחזרה?
גובה ההחזר מחושב מתוך מחיר הרכישה הכולל של הנכס, כולל המע״מ ששולם.
איך מתבצע התהליך?
החוק בקפריסין מאפשר לבעלי נכסים המשמשים להשכרה לטווח קצר לקבל בחזרה את המע״מ ששולם בעת הרכישה, בכפוף לעמידה במספר תנאים.
רכישת נכס חדש
הזכאות חלה על נכסים חדשים שנרכשו עם מע״מ ומיועדים להשכרה לטווח קצר בלבד.
רישום הנכס ב־CTO
הנכס חייב להיות רשום כחוק להשכרה לטווח קצר מול משרד התיירות הקפריסאי.
רישום במע״מ
בעל הנכס או חברת הניהול נרשמים במע״מ מול רשות המסים בקפריסין, בהתאם לדרישות החוק.
חתימה על הסכם ניהול ל־10 שנים
על מנת לעמוד בתנאי הזכאות, הנכס צריך להיות מנוהל על ידי חברת ניהול מורשית למשך עשר שנים לפחות. זה בדיוק השירות שאנחנו מספקים.
קבלת ההחזר
לאחר השלמת כל התנאים והגשת הבקשה, ניתן לקבל את החזר המע״מ ישירות מרשות המסים הקפריסאית.
תנאי הזכאות להחזר
הנכס מיועד להשכרה לטווח קצר בלבד (עד שלושה חודשים לכל הזמנה).
ניהול הנכס מתבצע באמצעות חברת ניהול רשומה.
יש להשלים את רישום המע״מ בתוך שלוש שנים ממועד הרכישה.
התחייבות לניהול הנכס למשך עשר שנים.
במהלך תקופה זו הנכס אינו עובר להשכרה לטווח ארוך או לשימוש פרטי.
במקרה שהנכס יפסיק לעמוד בתנאי הזכאות לפני תום התקופה שנקבעה בחוק, ייתכן שתידרש השבה חלקית של סכום ההחזר.
Cityzen Stays
אתם נהנים מההטבה. אנחנו מטפלים בכל השאר.
כל שלבי התהליך הנדרשים לצורך קבלת החזר המע״מ משתלבים במסגרת שירות הניהול שלנו. עם חתימה על הסכם ניהול ל־10 שנים, אנו מלווים אתכם לאורך כל התהליך ומטפלים בכל הבירוקרטיה הנדרשת, ללא עלות נוספת.
רישום הנכס ב־CTO
רישום במע״מ מול רשות המסים
הגשת דיווחי מע״מ שוטפים
תיאום מול רואה החשבון שלכם
ניהול מלא של הנכס לאורך תקופת ההתחייבות
חשוב לדעת
הזכאות להחזר מע״מ כפופה לדין הקפריסאי ולנסיבותיו של כל מקרה. Cityzen Stays מספקת את שירותי הניהול והליווי בתהליך, ומומלץ להסתייע גם ביועץ מס מוסמך בקפריסין.
רוצים לבדוק אם אתם זכאים להחזר?
נשמח לבדוק את פרטי הנכס שלכם, להסביר את תנאי הזכאות וללוות אתכם לאורך כל התהליך.
קבעו שיחת ייעוץ