כמה כסף מדובר?
ההחזר מחושב על מחיר הרכישה המלא, כולל מע״מ.
איך זה עובד
קפריסין מסווגת השכרה קצרת טווח כפעילות עסקית החייבת במע״מ — ולכן אפשר להחזיר את ה-19% ששולם ליזם, בתנאי שהנכס מנוהל כראוי.
רכישת נכס חדש
ההחזר חל על נכסים חדשים שנרכשו עם 19% מע״מ ומיועדים אך ורק להשכרה קצרת טווח.
רישום ב-CTO
הנכס צריך להיות רשום כמקום לינה להשכרה קצרת טווח במשרד התיירות הקפריסאי.
רישום מע״מ
הבעלים או חברת הניהול נרשמים למע״מ במחלקת המס — תוך 3 שנים מהתשלום הראשון.
חוזה ניהול ל-10 שנים
הנכס חייב להיות מנוהל על ידי חברה מורשית לפחות 10 שנים. כאן אנחנו נכנסים לתמונה.
מקבלים את הכסף
אחרי שכל התנאים מתקיימים ומגישים בקשה, מחלקת המס מחזירה את מלוא ה-19% — ישירות אליך.
תנאים לזכאות
הנכס מיועד אך ורק להשכרה קצרת טווח (עד 3 חודשים לכל הזמנה)
הניהול מבוצע דרך חברה רשומה — לא באופן פרטי על ידי הבעלים
רישום מע״מ תוך 3 שנים מהרכישה
התחייבות ל-10 שנות פעילות
הנכס לא עובר להשכרה לטווח ארוך או לשימוש פרטי במשך 10 השנים
אם הנכס יצא מהמסלול לפני תום 10 השנים — יש להחזיר חלק יחסי מסכום ההחזר.
Cityzen Stays
חתמת איתנו — אנחנו מטפלים בשאר.
כל התנאים לקבלת החזר המע״מ הם בדיוק מה שאנחנו עושים ממילא. כשאתה חותם על חוזה ניהול ל-10 שנים עם Cityzen Stays, אנחנו מסדרים את כל הבירוקרטיה — ללא עלות נוספת.
רישום CTO ותיעוד
רישום מע״מ במחלקת המס
הגשת דוחות מע״מ שוטפים
תיאום עם רואה החשבון שלך
ניהול מלא של הנכס ל-10 שנים
הערה חשובה
החזר המע״מ כפוף לדיני המס הקפריסאיים ולנסיבות האישיות. Cityzen Stays מטפלת בניהול ובבירוקרטיה — אך ממליצים לעבוד גם עם יועץ מס קפריסאי מוסמך.
רוצה לדעת כמה מגיע לך?
קבע שיחה חינמית. נסביר את התהליך, נבדוק אם הנכס שלך עומד בתנאים ונפרט מה אנחנו מטפלים בשמך.
לשיחת ייעוץ חינמית