כל מי שרוצה להשכיר נכס לטווח קצר בקפריסין חייב לעמוד בדרישות משפטיות מסוימות. הצעד החשוב ביותר הוא הרישום בארגון התיירות של קפריסין (CTO).
הרישום ב-CTO הוא חובה לכל הבעלים שרוצים לפרסם את הנכס שלהם בפלטפורמות כמו Airbnb או Booking.com. הרישום עולה בין 150 ל-400 אירו, בהתאם לגודל האכסניה.
בנוסף, על הבעלים לוודא שהנכס שלהם עומד בתקני הבטיחות: גלאי עשן, מטפי כיבוי אש ותעודת בטיחות עדכנית הם חובה.
הטיפול המיסויי בהכנסות שכירות בקפריסין נוח יחסית. הכנסות מהשכרה לטווח קצר חייבות במס הכנסה, אך קיימים פטורים וניכויים שונים.
ישנם כללים מיוחדים לבעלים זרים: לאזרחי האיחוד האירופי יש אותן זכויות כמו לאזרחים קפריסאים, בעוד שאזרחים שאינם מהאיחוד האירופי עשויים להזדקק להיתרים נוספים.
המלצה: פנה לעורך דין מקומי או מנהל נכסים מקצועי שמכיר את כל הדרישות המשפטיות ויכול לטפל עבורך בתהליך הרישום.
